（经济观察）男生的坤坤㩙进老师的坤坤作文海南调整优化房地产政策 促楼市止跌回稳
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中新男生的坤坤㩙进老师的坤坤作文社海口11月7日电 (记男生的坤坤㩙进老师的坤坤作文者 王子谦)海南省住房和城乡建设厅、海南省发展和改革委员会等7部门，7日联合发布《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“《通知》”)，调整优化多项房地产政策，促楼市止跌回稳。
海南省房地产业协会副会长王路接受中新社记者采访时表示，此次政策优化有利于推动楼市回暖。
此番调整涵盖土地规划、财税金融、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面。海南省住房和城乡建设厅人士称，调整重点在于减轻企业和购房人负担，指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策，同时推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。
海南自2018年4月22日开始实施“全域限购”政策，对包括商品住宅建设面积、备案价格等开发、销售领域进行严控。
根据《通知》，海南对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
《通知》还优化调整相关政策，如允许房地产开发企业根据区位配套男生的坤坤㩙进老师的坤坤作文、产品定位等因素，合理确定申报价格；新供地的住宅小区项目，可适当配建部分小于100平方米户型。
今年以来，海南楼市仍处于底部。中国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，海口、三亚的新房、二手房房价仍处在下滑通道。不过，据海南省统计局数据，今年前三季度，海南省房屋销售面积由上半年的同比下降3.8%转为同比增长3.6%，销量表现回温。
为提振楼市，今年9月以来海南已有澄迈、东方、定安等多个市县全面取消商品住房购买及交易限制政策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向中新社记者表示，新政体现海南进一步提振住房消费需求，保障止跌回稳态势，有利于降低开发商经营成本，促进改善型住房需求和高品质住房需求的释放。
但王路也认为，此次政策优化中，市场更加期待的解除海口、三亚等重点城市限购等调整措施未能实现；鉴于海南市场面向岛外的特点，未来本地的复苏回暖势头，除政策因素外，还要依托于中国一线和强二线城市的市场企稳。(完)